商圏調査とは、出店候補地の周りに誰が住み、働き、通り、何にいくら使っているかを調べ、出店判断の根拠をつくる調査です。目的、調べる6項目、使うデータ、手順、費用、…
商圏分析のやり方｜7つの手順と使うデータ・判断基準を解説商圏分析のやり方を7つの手順で解説します。業態の条件決め、商圏の範囲、人口と昼夜間人口比、通行量、決済データによる客層、競合、売上の仮説、現地確認まで、使うデー…
商圏の範囲の決め方｜一次・二次商圏と徒歩・車の距離の目安商圏の範囲の決め方を解説します。一次商圏・二次商圏・三次商圏の違い、徒歩・自転車・車の距離と時間の目安、半径の円と到達圏の違い、川や線路などの境界の見方、業態別…
商圏調査の費用相場｜依頼先別の料金の決まり方と安く抑える選び方商圏調査の費用相場を、自分で調べる場合、通行量調査を人に頼む場合、調査会社やコンサルに依頼する場合、レポート型サービスを使う場合に分けて解説します。料金が決まる…
商圏調査を無料で行う方法｜e-Statと現地調査で自分で調べる手順商圏調査を無料で行う方法を解説します。e-Stat の国勢調査・経済センサスで商圏人口と就業者を調べる手順、自治体の町丁目別人口の使い方、通行量を自分で数えるコ…
商圏人口の調べ方｜国勢調査・e-Statでの手順と読み方のコツ商圏人口の調べ方を手順つきで解説します。e-Stat で国勢調査の小地域データを集計する方法、自治体の町丁目別人口での補正、昼間人口と就業者の見方、年齢構成や世…
通行量調査のやり方｜数える時間帯・場所・集計と読み方の手順通行量調査のやり方を解説します。準備から数える時間帯・場所、道路の面ごとの数え方、1分あたりの人数への直し方、平日と休日・昼と夜の比べ方、来店数の考え方、人流デ…
人流データとは？分かること・注意点と出店判断での使い方を解説人流データとは何かを、仕組み・分かること・注意点に分けて解説します。道路の面ごとの通行量、平日と休日・昼と夜の違い、周辺の最大動線の見つけ方、公的統計や決済デー…
決済データとは？商圏の客層とお金の流れを出店判断に活かす方法決済データとは、クレジットカードなどの利用記録を集計し、商圏で誰が何にお金を使っているかを示すデータです。分かること、国勢調査や人流データとの違い、出店判断での…
商圏タイプとは？居住者型・混在型・就業者型・来街者型の見分け方商圏タイプとは、昼夜間人口比で「住む人の街」か「働く人・訪れる人の街」かを分類する考え方です。居住者型・混在型・就業者型・来街者型の基準、計算方法、タイプ別に向…
飲食店の立地の選び方｜商圏・通行量・客層で失敗しない判断基準飲食店の立地の選び方を、商圏タイプ・前面道路の通行量・客層・競合・家賃の5つの視点で解説します。業態別に見るべき数字、判断基準の目安、京都駅前の実測データを使っ…
フランチャイズの候補地の評価方法｜複数物件を同じ基準で比較するコツフランチャイズの候補地を評価・比較する方法を解説します。本部の出店基準と加盟者がみずから確認すべき商圏の数字、複数物件を同じ基準で比べる評価表の作り方、関西3地…
創業計画書の立地・売上根拠の書き方｜商圏データで説得力を出す創業計画書の立地の説明と売上見込みの根拠の書き方を解説します。商圏人口・商圏タイプ・通行量・客層などのデータの使い方、客数×客単価で売上を組み立てる手順、京都駅…
出店前の立地チェックリスト｜商圏・通行量・物件の確認項目30出店前に確認したい立地のチェックリストです。商圏人口・商圏タイプ・通行量・客層・競合などデータで確かめる項目と、視認性・動線・物件条件など現地で確かめる項目を表…
売上予測の方法｜商圏データから客数と客単価を見積もる5つの手法商圏データを使った売上予測の方法を解説します。売上を客数と客単価に分ける基本式、通行量法・席数回転法・商圏シェア法・ハフモデル・類似店比較の5つの手法の使い分け…
競合調査のやり方｜出店前に商圏の競合店を調べる手順と項目出店前の競合調査のやり方を5ステップで解説します。競合の範囲の決め方、地図と現地で調べる手順、比較すべき項目の一覧表、商圏の需要と競合の数のバランスの見方、調べ…
